投資戦略・比較 【完全マップ】不動産ST vs 全投資資産｜不動産STの中の人が導き出した「資産防衛」の最適解
導入「新NISAで株やインデックスを始めたけれど、最近の市場の波が少し気になる」「配当金は欲しいけれど、もう少し心穏やかに投資を続けたい」「実物不動産はハードルが高い」。そんな悩みを持つ方へ。「不動産ST（デジタル証券）」の中の人の視点で、...
投資戦略・比較 分析 【案件分析】イオンモール新利府・デジタル証券。東北最大級の「生活基盤」に投資する合理性
2026年1月26日、三井物産デジタル・アセットマネジメント（ALTERNA）より、最新案件である「イオンモール新利府・デジタル証券 〜仙台近郊〜」の募集が開始されました。運用資産規模は約240億円。東北最大級のショッピングモールを対象とし...
投資戦略・比較 「高配当株」でも「国債」でもない選択肢。安定した入金サイクルを最適化する不動産STの論理
インデックス投資で資産の土台を作った後、次に欲しくなるのは「評価額」の数字だけではなく、定期的に手元に入ってくる「現金（キャッシュフロー）」という人は多いと思います。このとき、多くの投資家は「高配当株」による利回り向上か、「個人向け国債」に...
不動産STの基礎・仕組み 【10万円から大家さん】三井物産の「ALTERNA（オルタナ）」なら、スマホひとつで一等地のオーナーになれる！
「将来のために投資を始めたいけど、株やビットコインは値動きが激しくて不安……。でも不動産投資はハードルが高すぎる。」そんな悩みを持つ方にぴったりなのが、デジタル証券（ST）プラットフォームのALTERNA（オルタナ）です。 三井物産グループ...
投資戦略・比較 不動産を「分ける」時代の新常識：相続対策としての不動産ST（デジタル証券）活用術
これからの相続は「デジタルで分ける」：親の資産をトラブルなく引き継ぐ新常識相続が発生した際、最も揉める原因となるのが「不動産」です。現金のようにきれいに分けられず、共有名義にして数十年後にトラブルになる……。そんな「親世代が遺し、子世代が頭...
投資戦略・比較 金利上昇でも「優良物件」は下がらない？不動産STが拡大期にこそ本領を発揮する理由
「金利が上がれば不動産価格は下がる」というのがこれまでの投資の定説でした。しかし、2026年現在の市場では、「普通の不動産」は下がり、「優良不動産」はむしろ維持・上昇するという、明確な二極化が進んでいます。この「二極化の勝ち組」に最も効率よ...
ST最新トレンド・未来 JCBも注目！ステーブルコイン×不動産STで投資はどう変わる？3つの劇的変化を予測
2026年1月16日に報じられたJCBやりそなHDの参入ニュースにより、ステーブルコイン（SC）は「企業間決済」から「個人の日常決済」へと一気にステージを移すことになるかもしれません。これが不動産ST投資に与える影響は計り知れません。「家賃...
ST最新トレンド・未来 【最新】三井物産の航空機・船舶STとは？不動産以外のデジタル証券で投資を広げる方法
日本初。デジタル証券がいよいよ「空と海」へ進出2026年1月13日の日本経済新聞で、驚きのニュースが報じられました。 三井物産が2026年度にも、航空機や船舶の所有権を小口化したデジタル証券（ST）を発売するというものです。これまでデジタル...
投資戦略・比較 【徹底比較】不動産ST・REIT・クラファン・実物投資。中の人が教える本当のリスクと選び方
比較の結論：不動産STは「構造的」に守られている不動産に投資する手法はいくつかありますが、実は「預けたお金がどう守られるか」という仕組み（法規制）はバラバラです。 結論から言うと、不動産STは「利回りはそこそこだが、とにかく元本を守る力が強...
不動産STの基礎・仕組み 今、不動産ST（デジタル証券）を始めるべき3つの理由。先行者利益を得るためのメリットと将来性
黎明期は「最高の物件」が集まるボーナスタイム不動産ST（デジタル証券）は、今まさに市場が立ち上がったばかりの「胎動期」にあります。募集単位が100万円・10万円と高めなこともあり、まだ誰もが手を出しているわけではありません。しかし、金融DX...