【10万円から大家さん】三井物産の「ALTERNA（オルタナ）」なら、スマホひとつで一等地のオーナーになれる！

「将来のために投資を始めたいけど、株やビットコインは値動きが激しくて不安……。でも不動産投資はハードルが高すぎる。」

そんな悩みを持つ方にぴったりなのが、デジタル証券（ST）プラットフォームのALTERNA（オルタナ）です。三井物産グループが手がけるこのサービスは、まさに「貯金感覚で始められる不動産投資」の決定版。なぜ今、多くの投資家がALTERNAに注目しているのか、その魅力と実情を解説します。

驚くほど「簡単」！ALTERNAの魅力

これまでの不動産投資といえば、銀行から数千万円のローンを借りて、書類を山ほど書く……という大変なイメージでした。ALTERNAは、そのハードルをすべて取っ払っています。

10万円から、都心の一等地を持てる 本来、個人では絶対に買えない「数十億円規模の大型ビル」や「最新の物流センター」を、10万円単位に細分化。あなたは、その巨大な資産の「1口オーナー」になれるのです。
スマホひとつで、書類の山から解放 口座開設から投資、運用状況のチェック、分配金の受け取りまで、すべてスマホアプリの中で完結します。分厚い契約書に判子をつく必要も、不動産屋に通う必要もありません。
「ほったらかし」でプロが管理 物件の清掃、テナント探し、空室対策……。面倒な管理はすべて、三井物産グループのプロが代行します。投資した後は、定期的に振り込まれる「分配金」を待つだけです。

ALTERNAは単に簡単なだけではありません。2026年現在の不安定な社会情勢においても、しっかり資産を守る工夫がされています。

金利上昇に強い「一級物件」 ALTERNAが扱うのは、プロが厳選した「価値が落ちにくい物件」です。金利が上がっても需要が絶えない都心の一等地だからこそ、安定した運用が期待できます。
将来の「相続」もスマートに 不動産STなら、将来家族に資産を分ける際も簡単。10万円という小口単位と現金を組み合わせることで、実物の不動産では不可能な「1円単位の平等な調整」が可能になります。
もしもの時の「安心ルール」 原則として運用期間中は売却できませんが、相続や災害などの緊急時には例外的に現金化できる規定があるのも、大手三井物産グループならではの安心感です。

ALTERNAはプロが厳選した優良物件を扱うため、募集の際には多くの投資家から注目が集まります。投資を検討するなら、以下のルールを知っておくとスムーズです。

「先着」と「抽選」のバランス 物件によりますが、募集額の一部を「先着順」、残りを「抽選」とするケースがあります。
先着枠は「その日のうち」に 「確実にこの物件を抑えたい」という投資家が集中する先着枠は、募集開始から数時間で募集額に達して締め切られることもあります。気になる物件がある場合は、募集開始日の早めの時間にチェックするのが安心です。
抽選枠は「当選倍率」に注意 一方、抽選枠であれば数日間の申し込み期間が設けられ、自分のペースでじっくり検討できます。ただし、非常に人気が高いため、物件によっては当選倍率が何倍にもなり「なかなか当たらない」という声があるのも事実です。一度の落選で諦めず、複数の物件にコツコツと申し込む姿勢が大切になります。

「思い立ったらすぐに動ける」のがALTERNAの良さです。

ALTERNAの攻略法は、とてもシンプルです。

「今すぐ投資しなくても、口座開設（無料）だけは済ませておくこと」

これだけで、次の一級物件の募集通知をスマホで受け取り、募集開始のタイミングを逃さず参加できる準備が整います。銀行に眠らせているだけの10万円を、プロ仕様の資産に変える準備。まずはアプリを覗いて、過去にどんな物件が募集されていたかチェックしてみてください。